Venda

Pico da Pedra / Moradia 03

R. Maria do Céu, Pico da Pedra, Ribeira Grande

€325 000

Detalhes

ID Imóvel

20260422

Localização Imóvel

Ribeira Grande, S.Miguel, Azores

Quartos

Preço do Imóvel

€325 000

WC

Área Total

364.48m2/sq.m

Disponibilidade

Venda

Piso

Estacionamento

Tipo de Imóvel

Moradia

HABITAÇÃO

Moradia

/ 03

Área Total Lote

364.48 m2

Área Total de Implantação

126.30 m2

Estacionamento em Garagem

1 Lugar

Estacionamento Descoberto

1 Lugar

Localizado na tranquila freguesia do Pico da Pedra, no concelho da Ribeira Grande, este loteamento beneficia de uma envolvente natural única, onde o verde das paisagens se estende até ao horizonte e a proximidade ao mar se faz sentir no clima ameno durante todo o ano. A poucos minutos da cidade de Ponta Delgada, combina de forma harmoniosa a serenidade de uma zona residencial com a conveniência de acessos rápidos a serviços, comércio e zonas de lazer, tornando-se o cenário ideal para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e ligação à natureza.

Com um desenho cuidado e contemporâneo, as moradias de tipologia T3 afirmam-se pela elegância discreta da sua arquitetura e pela forma como se integram na paisagem envolvente. Cada moradia foi pensada para maximizar a entrada de luz natural, valorizar os espaços exteriores e proporcionar uma vivência fluida entre interior e exterior. O resultado é um conjunto harmonioso, onde conforto, funcionalidade e estética se unem para criar um ambiente distinto, pensado para viver com tranquilidade hoje e valorizar no futuro.

Sala / Open Space:

Pré-instalação de Ar Condicionado;

Estores elétricos (RAL 7016);

Caixilharia em PVC cinza escuro (RAL 7016);

Iluminação de teto em downlight LED;

Pavimento Akua Rigid (tonalidade Carvalho Royal);

Rodapés em PVC, branco;

Intercomunicador no hall de entrada.

Cozinha / Open Space:

Estores elétricos (RAL 7016);

Caixilharia em PVC cinza escuro (RAL 7016);

Iluminação de teto em downlight LED;

Pavimento Akua Rigid (tonalidade Carvalho Royal);

Armário com frentes lacadas, em branco e interiores em melamina hidrófuga, em branco;

Tampo de bancada SILESTONE Basiq White Storm 14 – 20mm;

Torneira extensível cromada;

Revestimento Calacatta Oro polido 60x120cm;

Bomba de Calor (300 litros);

Eletrodomésticos TEKA*:

– Forno

– Placa de indução

– Exaustor de encastrar

– Frigorífico combinado

– Máquina de lavar loiça

– Micro-ondas de encastrar.

* ou gama disponível em stock no fornecedor, à data.

Casas de Banho:

Iluminação de teto em downlight LED;

Revestimento cerâmico Calacatta branco 60x210cm;

Pavimento cerâmico Calacatta branco 60x60cm;

Móvel com lavatório 80cm (wc social) – Banhoazis EURO 2, branco;

Móvel com 2 lavatórios 120cm (wc suite) – Banhoazis EURO 2, branco;

Torneiras AIDA, PRADO Series;

Loiças sanitárias SANITANA, NEXO Series;

Base de duche 80x200cm (wc social) – MOOVLUX, SILKY Series, branco;

Base de duche 80x90cm (wc suite) – MOOVLUX, SILKY Series, branco;

Espelho simples, biselado;

Porta em madeira lacada, branco.

Quartos / Suite:

Pré-instalação de ar condicionado;

Estores elétricos (RAL 7016);

Caixilharia em PVC cinza escuro (RAL 7016);

Iluminação de teto em downlight LED;

Pavimento Akua Rigid (tonalidade Carvalho Royal);

Suite com acesso ao closet através de uma porta deslizante em madeira lacada, branco, e arrumação interior em melamina hidrófuga, em branco;

Roupeiros embutidos, nos restantes dois quartos, com portas deslizantes em madeira lacada, em branco, e interiores em melamina hidrófuga, em branco;

Porta em madeira lacada, branco.

Garagem:

Pavimento cerâmico anti-slip GRESART Matrix cinza 33x33cm;

Portões elétricos;

Iluminação de teto em downlight LED.

Construção

As moradias foram concebidas segundo um rigoroso padrão construtivo contemporâneo, onde a qualidade dos materiais e o desempenho térmico e acústico se aliam a uma estética intemporal e sofisticada.

A envolvente exterior é executada em alvenaria, revestida por um sistema de barramento com rede armada e acabamento final em argamassa acrílica na cor branca. Este conjunto integra já a solução de isolamento pelo exterior, garantindo elevada eficiência energética e durabilidade. Entre a parede exterior e a interior é ainda criada uma caixa de ar, reforçando o conforto térmico e a proteção contra humidades.

No interior, privilegia-se a versatilidade e o conforto através da utilização do sistema “drywall”, composto por perfilaria metálica galvanizada e dupla camada de gesso cartonado. Este sistema incorpora isolamento térmico e acústico em lã de rocha de 50 mm, proporcionando ambientes mais silenciosos, eficientes e acolhedores. Os tetos seguem a mesma solução construtiva, assegurando uniformidade e elevado desempenho em toda a habitação.

A cobertura é desenvolvida com recurso a estrutura leve em aço (LSF), complementada por painel OSB, isolamento térmico em PIR e dupla camada de tela asfáltica com acabamento em xisto, garantindo elevada resistência, estanquidade e proteção face às condições climatéricas. Os muros delimitadores da propriedade foram pensados para equilibrar privacidade e integração urbana, com altura de 1,20 metros na frente e 2,00 metros nas restantes confrontações. O resultado é uma moradia que conjuga engenharia de precisão, conforto absoluto e uma linguagem arquitetónica distinta, pensada para um estilo de vida contemporâneo e exigente.

A execução das obras ficará a cargo da Trapézio Mistério Unipessoal, Lda., empresa com ampla experiência na área da construção habitacional. Reconhecida pela qualidade técnica e atenção ao detalhe, a Trapézio Mistério assegura a concretização do projeto de acordo com os mais elevados padrões de construção, garantindo solidez, conforto e eficiência em cada habitação.